395.000,00 € - 71570 Oppenweiler - Zweifamilienhaus
Verwirklichen Sie Ihren Traum nach einem Eigenheim
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Oppenweiler. Das massiv gebaute Haus bietet auf einem großzügigen Grundstück von etwa 671 m² eine Wohnfläche von ca. 139 m². Diese ist auf zwei Etagen verteilt: das Erdgeschoss umfasst etwa ca. 71 m², während das Obergeschoss ca. 69 m² bietet. Zusätzlich lädt ein angebauter Wintergarten zum Entspannen ein, dessen Fläche nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt insgesamt über sechs Zimmer sowie einen einladenden Wintergarten. Ein Balkon ergänzt das Gesamtbild dieser Immobilie. Das Haus zeigt sich überwiegend im baujahrstypischen Zustand, wobei die Fenster bereits ausgetauscht wurden. Das Bad im Erdgeschoss wurde modernisiert, und der Wintergarten wurde im Jahr 1987 angebaut. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve, die weiteres Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Beheizt wird das Haus mit Ölkachelöfen, und das Warmwasser erfolgt über einen Boiler. Diese Immobilie verkörpert das perfekte Zusammenspiel von nostalgischem Charme und funktionalem Wohnkomfort. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus in Top-Lage zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Für Ihren Fuhrpark steht eine Doppelgarage bereit.
Lage
Oppenweiler: Charmanter Wohnort im idyllischen Murrtal
Sie ist das Tor zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald: Die Gemeinde Oppenweiler liegt idyllisch umgeben von einer einzigartigen Naturlandschaft mitten im Murrtal.
4.200 Einwohner leben hier in der Gemeinde des Rems-Murr-Kreises und genießen die vielen Vorteile des lebens- und liebenswerten Wohnorts. Die Kinderbetreuung ist für Kinder ab einem Jahr in mehreren Gruppen gut organisiert. Auch die Grundschule befindet sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium in Sulzbach und in Backnang sind mit Schulbussen gut zu erreichen.
Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden gibt es Ärzte direkt im Ort. Ihre täglichen Einkäufe erledigen Sie entspannt in der Bäckerei und im Supermarkt. Für Ihr leibliches Wohl und geselliges Beisammensein sorgen diverse Restaurants. Das familiäre Mineralfreibad in Oppenweiler verwöhnt Sie mit beheiztem Mineralwasser aus dem eigenen Brunnen. Und wer vor der verdienten Entspannung aktiv sein möchte, findet in den vielen Angeboten der Vereine und Organisationen jede Menge Auswahl für eine vielseitige Freizeitbeschäftigung.
Oppenweiler liegt verkehrsgünstig an der B 14 nahe der Autobahn
A 81/Heilbronn-Stuttgart. Die Autobahnauffahrt befindet sich ca. 20 km entfernt in Mundelsheim. Oppenweiler verfügt über eine eigene Bahnstation und ist angebunden an die Bahnlinie Stuttgart-Nürnberg, die in Richtung Waiblingen/Stuttgart oder in Richtung Schwäbisch-Hall Hessental/Nürnberg fährt.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 304,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1967 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 27.03.2035 |
