Vermietete Wohnung in guter Lage
198.000,00 € - 70734 Fellbach - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, hohen Decken und einladende Atmosphäre.
Das gesamte Gebäude, einschließlich der Wohnung, wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert. Hierbei wurden das Dach, die Fassade, die Fenster, die Elektrik und das Badezimmer umfassend erneuert. Dies gewährleistet Ihnen nicht nur ein zeitgemäßes Wohngefühl, sondern auch ein hohes Maß an Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die Ausstattung besticht durch ihre solide Handwerkskunst und die massive Bauweise, die Langlebigkeit und Stabilität verspricht. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gastherme, die ein behagliches Wohnklima garantiert.
Die Einbauküche gehört der Mieterin. In einer freundlichen und ruhigen Hausgemeinschaft, von der drei Einheiten von den Eigentümern selbst bewohnt werden, können Sie sich auf ein harmonisches Miteinander freuen.
Diese Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus moderner Lebensqualität und einer idyllischen Lage in Fellbach. Tauchen Sie ein in ein neues Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!
Lage
Fellbach: Schwäbische Beschaulichkeit trifft pulsierende Wirtschaft
Sie gilt als Tor zum Remstal und als Stadt der Weine und Kongresse: Fellbach ist bei allen städtischen Annehmlichkeiten und wirtschaftlicher Dynamik immer noch ein Ort schwäbischer Beschaulichkeit und bodenständiger Traditionen.
Rund 45.000 Einwohner schätzen das Leben zwischen Neckar und Rems mit seiner Mischung aus Landwirtschaft und hochspezialisierter Industrie.
Die große Kreisstadt hat einiges zu bieten - von einer umfassenden Kinderbetreuung und allgemeinbildenden Schulen über die Gesundheitsversorgung und den öffentlichen Nahverkehr bis hin zu einem vielfältigen Handel und Handwerk müssen die Fellbacher auf nichts verzichten.
Fellbach ist geprägt von einem pulsierenden kulturellen Leben und zahlreichen Freizeiteinrichtungen. Entdecken Sie zum Beispiel das F.3-Bad, den Weinweg am Kappelberg oder den mit zeitgenössischen Kunstwerken versehenen Besinnungsweg am Rande des Hartwaldes.
Die lebendige Kappelbergstadt mit seiner gelungenen Infrastruktur ist rund 10 km vom Stuttgarter Hauptbahnhof entfernt. Zum Flughafen sind es ca. 25 km. Für die Mobilität der Fellbacher sorgt ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz und die Bundesstraße 14.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 84 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1911 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 28.06.2026 |
