71522 Backnang / Waldrems - Industriehalle mit Freifläche
Vielseitig nutzbare Halle an einem sehr guten Standort
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese Gewerbehalle in Backnang/Waldrems bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die vielseitige Nutzflächen benötigen. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 890 m² ist sie ideal für Lager- und Produktionszwecke geeignet.
Der Standort ist besonders vorteilhaft, da die Halle direkt an der B 14 liegt und somit eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet ist. Die Bauweise ist teilweise aus Stahlskelett und Stahlblech/Sandwichpaneelen.
Die Halle verfügt über eine Ausstattung von normaler Qualität und ist mit vier Rolltoren ausgestattet, welche die Anlieferung von Waren äußerst effizient gestalten. Zudem bietet die Immobilie ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher.
Für den Komfort der Nutzer sind sanitäre Einrichtungen und ein Aufenthaltsraum vorhanden. Eine Pelletheizung sorgt für angenehme Wärme in den kälteren Monaten. Angrenzend an den kleinen Empfangsbereich befindet sich eine Bürofläche, die sich perfekt an die individuellen Bedürfnisse anpassen lässt.
Diese Halle ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Unternehmen die Flexibilität, ihre Geschäfte in einem funktionalen und gut ausgestatteten Raum zu betreiben. Egal, ob Sie Lager-, Produktionskapazitäten oder Büroflächen benötigen, diese Immobilie erfüllt Ihre Anforderungen.
Auf die Kaltmiete entfällt noch die Umsatzsteuer.
Lage
Backnang: Städtisches Flair und ländliche Idylle
Sie ist die viertgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis und bildet das Tor zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Backnang gliedert sich in die fünf Stadtteile Heiningen, Maubach und Waldrems im Süden sowie Strümpfelbach im Norden und Steinbach im Nordosten. Rund 38.000 Einwohner leben hier: In einer geschichtsträchtigen Stadt, die eingebettet in eine malerische Landschaft, auch für die Zukunft gut gerüstet ist.
Wer in Backnang lebt, muss auf nichts verzichten: Allgemeinbildende Schulen und ein vielfältiges weiterführendes Bildungsangebot sind ebenso selbstverständlich wie das lebendige und bunte Vereinsleben, die aktive Seniorenarbeit und ein modernes Kultur- und Sportangebot. Familien mit kleinen Kindern schätzen die Kindergärten und Tageseinrichtungen mit ihren unterschiedlichen Betreuungsmöglichkeiten. Die direkte Nähe zum Naturpark nutzen Naturliebhaber und Outdoorfans für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren, während die Stadt selbst alle Annehmlichkeiten einer Großen Kreisstadt bietet: Vom ausgiebigen Einkaufsbummel bis zur abwechslungsreichen Gastronomie gibt es in Backnang viel zu entdecken. Und wer sich nach Feierabend nach wohltuender Entspannung sehnt, besucht die Murrbäder Wonnemar, eine Kombination aus Hallenbad, Freibad und Saunalandschaft.
Backnang liegt verkehrsgünstig an der B14 und ist angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Dank der S-Bahn und zahlreichen Busverbindungen sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und einfach zu erreichen. Über die B 328 gelangen Sie in ca. 25 Minuten zur Anschlussstelle der A81 in Mundelsheim.
Energieausweisdaten
| Energiekennwert Wärme | 219,7 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 5,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1981 |
| Wesentlicher Energieträger | PELLET |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 11.12.2034 |
