Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in schöner Lage
415.000,00 € - 71737 Kirchberg an der Murr - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 5425
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 71737 Kirchberg an der Murr
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 102 m²
- Kaufpreis: 415.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 707 m²
- Provision für Käufer 3,57 inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Kirchberg an der Murr. Das charmante Fertighaus von HEBA-Fertighausbau aus dem Jahr 1972 präsentiert sich auf einem großzügigen, etwa 707 m² großen Grundstück in leichter Hanglage und ist in einem gut erhaltenen Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet dieses Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern: einem gemütlichen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Tageslichtbad, sowie einem zusätzlichen Duschbad mit WC. Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem großzügigen Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Im Untergeschoss gibt es einen Heizungsraum, eine Werkstatt mit separatem Ausgang in den Garten, einen Kellerraum und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum.
Die Fenster im Erdgeschoss wurden 1997 erneuert, und das Dach wurde im Jahre 2004 neu eingedeckt. Eine effiziente Viessmann Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000 sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus.
Ein Raumluftgutachten liegt vor. Für einen ersten Eindruck können Sie unseren 360-Grad-Rundgang nutzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich selbst von der ansprechenden Architektur und der idyllischen Lage zu überzeugen. Viel Spaß beim virtuellen Rundgang!
Lage
Kirchberg an der Murr: Lebhafte Gemeinde zwischen Backnang und Marbach
Idyllisch eingebettet zwischen Weinbergen, Murr Auen und dem Backnanger Wald liegt die Gemeinde Kirchberg an der Murr mit ca. 3.900 Einwohnern.
Der liebevoll sanierte Ortskern, malerische Plätze und die landschaftlich schöne Lage machen diese Gemeinde zu einem ganz besonderen Wohlfühl-Wohnort für Groß und Klein, Singles und Familien.
Kirchberg an der Murr bietet ein reges kulturelles und soziales Miteinander. Die Kleinsten werden in drei Kindertagesstätten liebevoll und kompetent betreut. Die größeren Kinder profitieren in der Grundschule von der Ganztagesbetreuung mit Hausaufgabenbetreuung und zahlreichen Sport- und Kreativangeboten. Viele Vereine, Parteien und Organisationen bieten den Kirchbergerinnen und Kirchbergern viel Abwechslung und Raum für Engagement in der Freizeit. Handwerker, Ärzte, Post, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten – es ist alles da, was Sie rund um Ihr neues Zuhause benötigen.
Aufgrund der guten Lage direkt zwischen Backnang und Marbach ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Die S-Bahnlinie 4 verbindet Kirchberg mit Backnang und auf der anderen Seite direkt mit Marbach. Die Autobahnanschlussstelle Mundelsheim ist ungefähr 10 km entfernt.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 269,26 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 16.07.2035
