Wohnen in herrlicher Lage!
498.000,00 € - 71717 Beilstein - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 5543
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 71717 Beilstein
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Kaufpreis: 498.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 327 m²
- Provision für Käufer 2,38 % inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Rainer Kuhn
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (S)
immobilienanfrage@voba-immo-bk.de
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Beilstein! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1985, überzeugt durch ihre massive Bauweise und den gepflegten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der offene Wohnbereich mit Einbauküche und Fliesenboden lädt zum Verweilen und Genießen ein. Durch die offene Küche entsteht ein einladendes Ambiente, ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Gästeapartment, Büro oder zusätzliche Einnahmequelle.
Für angenehme Sonnenstunden stehen Ihnen sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon zur Verfügung, die zum Entspannen im Freien einladen. Der pflegeleichte Garten rundet das Angebot ab und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen.
Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Praktische Details wie die 2005 modernisierten Bodenbeläge, Türen und sanitären Einrichtungen sowie eine hochwertige Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Nutzen Sie die hervorragende Lage in Beilstein, einer Region, die durch ihren ländlichen Charme und doch gute Anbindung besticht. Die Immobilie ist nach Absprache kurzfristig verfügbar.
Zögern Sie nicht, dieses Schmuckstück zu besichtigen und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen dieses Traumhaus präsentieren zu dürfen.
Ein großzügiger Doppelcarport für Ihren Fuhrpark rundet diese Angebot ab.
Lage
Beilstein: Fachwerk, Natur und Weinberge
Das malerische Weinstädtchen am Fuße der Löwensteiner Berge im Landkreis Heilbronn ist Heimat für rund 6.000 Einwohner. Die Silhouette von Beilstein ist geprägt von gut erhaltenem Fachwerk, der Burg Hohenbeilstein und dem Unteren Schloss. Die insgesamt 11 Teilorte sind umgeben von idyllischen Weinbergen und einer reizvollen Natur, die Radfahrer und Wanderer gleichermaßen begeistert. Das Mineralfreibad ist vom Frühsommer bis zum Herbst ein beliebter Freizeitspaß für Groß und Klein.
Beilstein besitzt eine funktionierende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Mit einer Grundschule, einem Gymnasium sowie einer Volkshochschule ist die Gemeinde ein gut aufgestellter Bildungsstandort. Für die Kleinen gibt es ein umfangreiches Betreuungsangebot in mehreren Kindergärten und -krippen, in den benachbarten Gemeinden Ilsfeld und Großbottwar befinden sich Realschulen und eine Gemeinschaftsschule.
Durch die günstige Lage von Beilstein sind die Großräume Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn in kurzer Zeit gut zu erreichen. Verschiedene Buslinien des ÖPNV bringen die Einwohner und Gäste Beilsteins sicher und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden.Beilstein: Fachwerk, Natur und Weinberge
Das malerische Weinstädtchen am Fuße der Löwensteiner Berge im Landkreis Heilbronn ist Heimat für rund 6.000 Einwohner. Die Silhouette von Beilstein ist geprägt von gut erhaltenem Fachwerk, der Burg Hohenbeilstein und dem Unteren Schloss. Die insgesamt 11 Teilorte sind umgeben von idyllischen Weinbergen und einer reizvollen Natur, die Radfahrer und Wanderer gleichermaßen begeistert. Das Mineralfreibad ist vom Frühsommer bis zum Herbst ein beliebter Freizeitspaß für Groß und Klein.
Beilstein besitzt eine funktionierende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Mit einer Grundschule, einem Gymnasium sowie einer Volkshochschule ist die Gemeinde ein gut aufgestellter Bildungsstandort. Für die Kleinen gibt es ein umfangreiches Betreuungsangebot in mehreren Kindergärten und -krippen, in den benachbarten Gemeinden Ilsfeld und Großbottwar befinden sich Realschulen und eine Gemeinschaftsschule.
Durch die günstige Lage von Beilstein sind die Großräume Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn in kurzer Zeit gut zu erreichen. Verschiedene Buslinien des ÖPNV bringen die Einwohner und Gäste Beilsteins sicher und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 194,89 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1985
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 04.08.2035
