Gemütliche Dachgeschosswohnung!
175.000,00 € - 71720 Oberstenfeld - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 5568
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 71720 Oberstenfeld
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 53 m²
- Kaufpreis: 175.000,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen kleinen, aber gemütlichen Wohnung in einem Dreifamilienhaus! Diese Einheit befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch eine umfassende Teilsanierung in den Jahren 2022 und 2023.
Das Haus selbst wurde im Jahr 2022 grundlegend modernisiert. Zu den umfangreichen Maßnahmen zählen der Austausch der Wasserleitungen für Zu- und Abwasser, die Erneuerung der Elektroleitungen inklusive neuer Zähler, der Einbau einer modernen Briefkastenanlage sowie die umfassende Sanierung des Treppenhauses. Auch die Außenanlage wurde mit viel Liebe zum Detail neugestaltet.
Die Wohnung erstrahlt dank der Modernisierungen im Jahr 2023 in neuem Glanz. Freuen Sie sich auf neue Fenster, eine zeitgemäße Elektroheizung sowie frisch erneuerte Fußböden. Die Wände und Decken wurden neu tapeziert und gestrichen, sodass ein angenehmes Wohnambiente entsteht. Das Badezimmer wurde ebenfalls aufgewertet mit einer neuen WC-Anlage und einem modernen Waschtisch. Die großzügige Einbauküche, inklusive hochwertiger Geräte, lädt zum Kochen und Genießen ein – lediglich die Spülmaschine muss noch installiert werden.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Wohnung und lassen Sie sich von unserem 360-Grad-Rundgang begeistern! Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen – erleben Sie Ihr neues Zuhause hautnah.
Lage
Oberstenfeld: Schmuckstück im Herzen Baden-Württembergs
Oberstenfeld ist wohl vor allem für seine Sehenswürdigkeiten bekannt: Für die romanische Stiftskirche und für die 800 Jahre alte Burg Lichtenberg, die über dem Bottwartal thront.
Rund 8.100 Einwohner leben hier am Rande der Löwensteiner Berge. Familien sind hier gut aufgehoben: Ab dem 2. Lebensmonat bis zum Ende der Grundschule ist eine umfassende pädagogische Betreuung gewährleistet. Beispielhaft für die hochwertige soziale Infrastruktur der Gemeinde sind auch das Jugendhaus, der Bürgertreff und diverse Einrichtungen für Senioren. Sechs Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule gibt es in Oberstenfeld.
Die Gemeinde ist als hervorragender Standort für Ärzte und Gesundheitsdienstleistungen bekannt. Neben Allgemeinärzten gibt es eine Reihe an Fachärzten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier selbstverständlich ebenfalls ansässig: Einige Geschäfte im malerischen Ortskern und ein Supermarkt sorgen für ein reichhaltiges Angebot und eine gute Auswahl. Als „wahrscheinlich schönste Lagune der Region“ gilt das Mineralfreibad in landschaftlich einmaliger Lage. Eine große Vielfalt an Sport und Aktivitäten bieten die zahlreichen Vereine der Gemeinde. Jeder, der sich gerne engagiert, bewegt oder Neues entdecken möchte, wird hier garantiert fündig.
Oberstenfeld liegt verkehrsgünstig im oberen Bottwartal im Nordosten des Landkreises Ludwigsburg zwischen Stuttgart und Heilbronn. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind 6 und 8 km entfernt. Für die Anbindung nach Marbach sorgt die Buslinie, nach Stuttgart fährt die S-Bahn.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 122,99 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1927
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis gültig bis 16.09.2035
kWh/(m²*a)