Gemütliche kleine Wohnung in praktischer Lage
160.000,00 € - 71549 Auenwald / Unterbrüden - Etagenwohnung
Herr Rainer Kuhn
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (S)
immobilienanfrage@voba-immo-bk.de
Objektbeschreibung
Entdecken Sie das charmante Wohngefühl dieser gemütlichen und praktischen 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 44 m² bietet diese gepflegte Wohnung ein gut durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine Wohnküche, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Der dazugehörige Balkon bietet den idealen Platz, um frische Luft und Sonne zu tanken.
Zusätzlichen Komfort bietet der gemeinschaftliche Waschraum sowie ein eigener Kellerraum, der weiteren Stauraum schafft. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, wird jedoch in Kürze frei und ist bereit, von ihrem neuen Eigentümer bezogen zu werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser reizvollen Immobilie zu überzeugen.
Lage
Auenwald: Wunderschöner Landstrich am Fuße des Schwäbischen Waldes
Rund 7.000 Einwohner sind in den 16 Dörfern, Weilern und Höfen zuhause und bilden die liebens- und lebenswerte Gemeinde Auenwald am östlichen Rand der Backnanger Bucht. Ein Ort, an dem sich Groß und Klein, Jung und Alt, Familien und Singles gleichermaßen wohlfühlen: Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken und vieles mehr sichern die Versorgung der Auenwalder.
Der Nachwuchs ist in der Kinderbetreuung, in den Kindergärten und in den Grundschulen bestens aufgehoben. Die weiterführende Schule befindet sich direkt in der Nachbargemeinde: Das Bildungszentrum Weissacher Tal bietet eine Werkrealschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
Sage und schreibe 56 Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches sportliches, soziales und kulturelles Angebot. Hier findet jeder sein Hobby und kann das ein oder andere einfach auch mal ausprobieren.
Nur 8 km entfernt und somit in kürzester Zeit mit dem Auto oder mit zwei Buslinien zu erreichen, liegt die S-Bahn-Haltestelle Backnang mit Anschluss an die Linien S3 und S4. Zur Auffahrt Backnang an der B14 sind es ca. 7 km, die Autobahnauffahrt zur A81 in Mundelsheim erreichen Sie in 25 km und der Flughafen Stuttgart ist ca. 35 km entfernt.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 116,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 03.05.2028
