Ideale Single-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage
Was von außen unspektakulär wirkt, ist auf den zweiten Blick ein echtes Schnäppchen. Die hübsche 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines 9-Familienhauses aus dem Jahre 1954 ist die perfekte Einsteigerimmobilie für Singles, junge Paare, Berufspendler oder Kapitalanleger.
Berufstätige profitieren von der Bahnhofsnähe, aber auch die B14 ist schnell mit dem Auto zu erreichen. Unweit vom Wohngebiet befinden sich auch verschiedene Schulen.
Auf der Wohnfläche von ca. 54 m² lässt es sich gemütlich einrichten. Der lange Flur bietet Platz für die Garderobe und ist wie die anderen Zimmer auch gefliest und mit einer Holzdecke ausgestattet.
Gemütlicher Holzofen und großer Balkon
Sehr pfiffig: Das Schlafzimmer ist zweigeteilt. Es besteht aus einem Ankleidezimmer mit Fenster das auch als Büro genutzt werden kann - und einem separaten Schlafbereich. Der helle Wohn-Ess-Bereich ist gefliest. Hier sorgt ein Holzofen aus dem Jahre 2015 für heimelige Wärme, unterstützt von zusätzlichen Elektroheizungen. Vom Wohnbereich aus geht es hinaus auf den großen Balkon mit Ausblick auf die angrenzenden Schrebergärten.
Das Tageslichtbad wurde vor wenigen Jahren modernisiert. Es ist raumhoch gefliest und bietet eine Dusche, Waschbecken und WC sowie einen elektrischen Handtuchheizkörper. Ein Durchlauferhitzer liefert das warme Wasser.
Die Küche liegt praktischerweise in einer Nische angrenzend am Wohn-Essbereich, ist modern eingerichtet und besitzt einen Waschmaschinenanschluss.
Alle Fenster sind aus Kunststoff und wurden 1999 eingebaut. Praktisch sind der Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein Kellerraum. Zur Wohnung gehört eine Garage.
Backnang: Städtisches Flair und ländliche Idylle
Sie ist die viertgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis und bildet das Tor zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Backnang gliedert sich in die fünf Stadtteile Heiningen, Maubach und Waldrems im Süden sowie Strümpfelbach im Norden und Steinbach im Nordosten. Rund 38.000 Einwohner leben hier: In einer geschichtsträchtigen Stadt, die eingebettet in eine malerische Landschaft, auch für die Zukunft gut gerüstet ist.
Wer in Backnang lebt, muss auf nichts verzichten: Allgemeinbildende Schulen und ein vielfältiges weiterführendes Bildungsangebot sind ebenso selbstverständlich wie das lebendige und bunte Vereinsleben, die aktive Seniorenarbeit und ein modernes Kultur- und Sportangebot. Familien mit kleinen Kindern schätzen die Kindergärten und Tageseinrichtungen mit ihren unterschiedlichen Betreuungsmöglichkeiten. Die direkte Nähe zum Naturpark nutzen Naturliebhaber und Outdoorfans für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren, während die Stadt selbst alle Annehmlichkeiten einer Großen Kreisstadt bietet: Vom ausgiebigen Einkaufsbummel bis zur abwechslungsreichen Gastronomie gibt es in Backnang viel zu entdecken. Und wer sich nach Feierabend nach wohltuender Entspannung sehnt, besucht die Murrbäder Wonnemar, eine Kombination aus Hallenbad, Freibad und Saunalandschaft.
Backnang liegt verkehrsgünstig an der B14 und ist angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Dank der S-Bahn und zahlreichen Busverbindungen sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und einfach zu erreichen. Über die L1115 gelangen Sie in ca. 25 Minuten zur Anschlussstelle der A81 in Mundelsheim.
| Endenergiebedarf | 234,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1954 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 25.02.2020 |
| Ausweis gültig bis | 24.02.2030 |
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