Erobert Herzen im Sturm: Großzügiges Einfamilienhaus mit einem Hauch von Luxus
Beim Betreten des Hauses wird sofort klar: Hier wurde nicht an Platz gespart. Die Grundrisse auf allen Etagen sind großzügig und luftig, die Zimmer geräumig und hell und die Ausstattung liebevoll mit individuellen Details ausgewählt.
Das im Jahre 2011 erbaute Anwesen auf dem knapp 3 Ar großen Grundstück ist derzeit vermietet und wird frei zum 01.08.2024. Zum Haus gehören eine große Terrasse mit angrenzender Rasenfläche sowie eine Garage mit Sektionaltor. Im Untergeschoss befinden sich neben der Waschküche und der Heizung ein Kellerraum sowie zwei Hobbyräume, diese sind wohnlich ausgestattet mit Parkett und Linoleum und selbstverständlich mit einer Heizung. Sie eignen sich hervorragend als Büro oder Fitnessraum.
Wer hier einzieht, kann sich freuen: Das Haus mit einer Wohnfläche von 238 m² ist insgesamt in einem hervorragenden Zustand und punktet unter anderem mit einer Stahlwangentreppe mit Holzstufen, einem hochwertigem Fliegenschutz an den Fenstern, mit einer Beschattung an den Dachflächenfenstern und einer Klimaanlage im Dachgeschoss.
Backnang: Städtisches Flair und ländliche Idylle
Sie ist die viertgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis und bildet das Tor zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Backnang gliedert sich in die fünf Stadtteile Heiningen, Maubach und Waldrems im Süden sowie Strümpfelbach im Norden und Steinbach im Nordosten. Rund 38.000 Einwohner leben hier: In einer geschichtsträchtigen Stadt, die eingebettet in eine malerische Landschaft, auch für die Zukunft gut gerüstet ist.
Wer in Backnang lebt, muss auf nichts verzichten: Allgemeinbildende Schulen und ein vielfältiges weiterführendes Bildungsangebot sind ebenso selbstverständlich wie das lebendige und bunte Vereinsleben, die aktive Seniorenarbeit und ein modernes Kultur- und Sportangebot. Familien mit kleinen Kindern schätzen die Kindergärten und Tageseinrichtungen mit ihren unterschiedlichen Betreuungsmöglichkeiten. Die direkte Nähe zum Naturpark nutzen Naturliebhaber und Outdoorfans für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren, während die Stadt selbst alle Annehmlichkeiten einer Großen Kreisstadt bietet: Vom ausgiebigen Einkaufsbummel bis zur abwechslungsreichen Gastronomie gibt es in Backnang viel zu entdecken. Und wer sich nach Feierabend nach wohltuender Entspannung sehnt, besucht die Murrbäder Wonnemar, eine Kombination aus Hallenbad, Freibad und Saunalandschaft.
Backnang liegt verkehrsgünstig an der B14 und ist angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Dank der S-Bahn und zahlreichen Busverbindungen sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und einfach zu erreichen. Über die L1115 gelangen Sie in ca. 25 Minuten zur Anschlussstelle der A81 in Mundelsheim.
| Endenergiebedarf | 86,05 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2012 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 31.03.2024 |
| Ausweis gültig bis | 30.03.2034 |
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