Städtisches Flair, idyllische Natur und ruhiger Rückzugsort:
So geht urban living in Murrhardt
Urbanes Leben ist nach wie vor Trend. Kein Wunder: Es ist die perfekte Kombination aus Stadt- und Landleben. Infrastruktur, Gesundheitsversorgung und Lifestyle finden direkt vor der Haustüre statt, während die Natur als willkommener Ruhespender allgegenwärtig ist.
Mit diesen Vorteilen im Blick wird das Wohn- und Geschäftshaus in der Nägelestraße in Murrhardt derzeit umgebaut. Neben 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss in einer davon befinden sich die Bankräume der Volksbank entstehen insgesamt 18 Wohneinheiten mit 2- und 3-Zimmerwohnungen in moderner, durchdachter Ausstattung. Dank intelligenter Grundrisse und optimaler Ausnutzung des großzügigen Platzangebotes bieten alle Wohnungen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Alle Details zur Ausführung und Umsetzung der Umbaumaßnahmen entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung, welche derzeit erstellt wird. Alle Bemusterungsgegenstände und fachkundige Beratung erhalten Sie bei unseren jeweiligen Partnerfirmen.
Dass Qualität und Professionalität beim gesamten Bauvorhaben im Vordergrund stehen, zeigen diese Beispiele:
Die Außenwände im EG sind als Holzfassade mit Pfosten-Riegelkonstruktion und Hinterlüftung geplant. Ein Vorteil von Pfosten-Riegel-Fassaden ist die Möglichkeit, dank der schmalen Profile sehr filigrane Glasfassaden zu entwerfen. Teilweise werden die Außenwände in Massivbauweise mit einem Vollwärmeschutz gemäß der Energieeinsparverordnung erstellt.
Durch die Hinterlüftung bleibt die Wärmedämmung trocken und dauerhaft funktionsfähig. Die Dämmungen entsprechen der Energieeinsparverordnung. Der Dachaufbau erfolgt mit extensiver Dachbegrünung.
Thermo-Kunststofffenster innen Weiß, außen Grau - mit Dreh- und Kippfunktion oder Festverglasung verbessern die Energiebilanz und senken die Kosten für die Klimatisierung Ihrer vier Wände. Mit Ausnahme der Fluchtwegfenster sind alle Fenster mit elektrischen Rollladenantrieben ausgestattet.
Die Böden von Küchen, Bädern, Duschbädern und WCs sind ebenso wie die Wände in den Bädern, Duschbädern und WCs mit Keramikfliesen verlegt, in den Nassbereichen türrahmenhoch.
Sämtliche Anschlüsse und Ecken werden elastisch verfugt. In allen Wohn-, Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmern sowie in den Garderoben, Dielen, Fluren und Abstellräumen werden hochwertige, moderne Eiche-Parkettböden mit Sockelleisten verlegt.
Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizung ist an die örtliche Fernwärmeversorgung angeschlossen.
Hervorragend gelöst ist auch die Parkplatzfrage: Pro Wohneinheit steht ein Stellplatz, bei größeren Wohneinheiten stehen 2 Stellplätze zur Verfügung.
Mit den Personenaufzügen gelangen Sie bequem auf alle Ebenen des Mehrfamilienhauses.
1. und 2. Obergeschoss: Schöne, großzügige Wohnungen, alle mit Balkon
Durch die besondere 6-eckige Form des Gebäudes entstehen auf allen Ebenen Wohnungen mit außergewöhnlichen Grundrissen. Bemerkenswerte Details wie Ankleiden, Kochnischen und großzügige Bäder geben jeder der 18 Wohnungen einen ganz eigenen, individuellen Touch. Die Balkone sind teilweise überdacht. Mit Wohnflächen von 49 bis 108 m² werden hier die Wohnträume von Singles, Paaren und Familien wahr.
Dachgeschoss: Großzügiges Penthouse-Flair
Vier Wohnungen im Dachgeschoss mit 77 bis 108 m² Wohnfläche punkten nicht nur mit einer herrlichen Aussicht, sondern zusätzlich noch mit bis zu 15 m² großen Terrassen. Ob gemütliche Sommernachmittage oder gesellige Grillabende hier macht alles doppelt so viel Spaß! Die Begrünung holt die Natur direkt ans Fenster.
Untergeschoss: Platz für Fahrräder und Kinderwagen
Was in anderen Mehrfamilienhäusern stets Anlass zu Diskussionen ist, wird hier von vornherein gut eingebunden: Fahrräder und Kinderwägen müssen nicht im Treppenhaus geparkt werden, sondern haben ihren Platz im Untergeschoss. Neben Heizung und Technik befinden sich auch alle Kellerräume für die Wohnungen hier. Die Kellerabteile und deren Zugänge sind mit einem Anstrich versehen.
- keine Käuferprovision
- Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgehändigt
Murrhardt: Geschichtsträchtige Stadt inmitten des Schwäbischen Waldes
Die Stadt Murrhardt hat viel zu erzählen: Wie eine Zeitreise lassen sich die Epochen vom Weltkulturerbe Limes über das Mittelalterkloster oder die Spuren der einmaligen Gründer- und Jugendstilzeit bis hin zur Moderne in Murrhardt erkunden. Seinen 14.000 Einwohnern bietet Murrhardt jedoch weit mehr als eine lebhafte Vergangenheit: Die ausgesprochen schöne Lage inmitten des Schwäbischen Waldes und die gleichzeitige Nähe zur Landeshauptstadt machen Murrhardt zu einem vielseitigen, lebendigen Wohnort. Das Bildungsangebot ist umfassend und reicht von Kindergärten und
-tagesstätten, Grundschulen und der Gemeinschaftsschule bis hin zum Heinrich-von-Zügel-Gymnasium. Die Betreuung mit Ferien- und Kernzeitbetreuung kann sich ebenfalls sehen lassen.
Malerisch und einladend gibt sich die Innenstadt mit ihren Fachgeschäften, Cafés und Restaurants. Sport- oder Kulturbegeisterte kommen in den zahlreichen Vereinen auf ihre Kosten. Mehrere Ärzte, Fachärzte und Apotheken sind im Versorgungs- und Unterzentrum in Murrhardt angesiedelt und bieten beste Versorgung. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der Murrbahn sind die Murrhardter flexibel und unkompliziert unterwegs. Eine interessante Mischung aus Natur, Kultur und Erholung, ein einzigartiges Fleckchen Erde und bald vielleicht Ihr neues Zuhause.
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