Komfortabel, modern, schlüsselfertig: Nagelneue 2,5- bis 4,5-Zimmerwohnungen - Verkaufsstart in wenigen Wochen!
Ein Bauvorhaben, das sich sehen lassen kann: Gut durchdachte Grundrisse und eine bemerkenswerte Ausstattung zeichnen alle 9 Wohnungen dieses Mehrfamilienhauses aus. Hinzu kommt eine funktionale Infrastruktur mit guter Parkierung.
Der Rohbau des 3-geschossigen Hauses ist bereits fertiggestellt. Und schon jetzt wird deutlich, wo die Planungsprioritäten liegen: Die Grundrisse der 2,5- bis 4,5-Zimmerwohnungen sind großzügig und familienfreundlich. Bodentiefe Fenster sowie große Balkone und Terrassen garantieren viel Licht und ein harmonisches Wohnklima.
Ein Blick in die ausführliche Baubeschreibung zeigt eine solide fachmännische Planung und hochwertige Ausführung: So werden zum Beispiel für die Entwässerung die erforderlichen Drainageleitungen an das Kanalnetz rückstausicher angeschlossen. Umfassungswände gegen Erdreich im Untergeschoss und Massivdecken sind aus Stahlbeton gefertigt, die Treppenläufe der Geschosstreppen aus Stahlbetonfertigteilen mit schalltechnischer Abtrennung. Die Zwischenwände bestehen aus Ortbeton oder KSV-Mauerwerk, die Fassadenausbildung ist im Wärmedämmverbundsystem aus Mineralwolle mit Putz geplant. Der Betonplattenbelag auf den Balkonen wird in Riesel verlegt.
Die Innenausstattung zeigt sich ebenso bemerkenswert: In sämtlichen Wohneinheiten wird eine Fußbodenheizung installiert. In den Badezimmern gibt es unterstützend einen Handtuchheizkörper mit elektrischer Heizpatrone. Innenliegende WCs, Bäder und Wohnungsküchen werden durch zweistufige Einzelraumlüfter entlüftet.
Für die Wasserversorgung auf den Terrassen und Balkonen ist je ein Wasseranschluss vorgesehen. Elektrische Rollläden sowie die Klingel- und Gegensprechanlagen mit Videoüberwachung, der Personenaufzug, die Rauchmelder und vieles mehr machen die Wohnungen zu einem modernen und zukunftssicheren Zuhause.
Nachhaltig und kostengünstig: Der Aushub von verwertbarem Mutterboden steht dem Gartenbauer zur Weiterverarbeitung in den Außenanlagen zur Verfügung.
Erdgeschoss: 3 Wohneinheiten, 2 davon barrierefrei
Jeweils zwei 3,5-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von rund 94 m² bzw. 91 m² Wohnfläche sind komplett barrierefrei ausgestattet. Separate Gäste-WCs und Tageslicht-Badezimmer sind ebenso obligatorisch wie ein erfreulich großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine schöne Garderobe. Der 24 m² bzw. knapp 26 m² große Wohnbereich mit Essbereich und Küche führt auf eine schöne Terrasse mit Gartenanteil.
Ebenfalls im EG liegt eine hübsche 2,5-Zimmerwohnung mit rund 60 m² Wohnfläche, einem innenliegenden Badezimmer und einer großen Terrasse.
Obergeschoss: Begehrte Wohngröße mit 4,5 Zimmern
Wie im Erdgeschoss liegt auch hier im Obergeschoss die gut geschnittene 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon direkt zwischen den beiden Familienwohnungen. Mit einem Zimmer mehr als im Erdgeschoss und einer deutlich größeren Wohnfläche von über 101 m² sind die beiden charakteristischen Familienwohnungen begehrt bei Familien mit bis zu 2 Kindern.
Dachgeschoss: Wunderschöne Dachterrassen
Herrliche Ausblicke haben die Bewohner der großartigen Dachgeschosswohnungen von den beeindruckenden Dachterrassen aus, die sich an 2 Hauswänden ausdehnen. Jeweils 3,5 Zimmer mit 83 m² bzw. 86 m² Wohnfläche sowie eine 2,5-Zimmerwohnung mit 58 m² Wohnfläche runden das Angebot dieses modernen Mehrfamilienhauses ab. Die Grundrisse der Dachgeschosswohnungen entsprechen den Wohnungen im Erdgeschoss.
- Keine Käuferprovision
- Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgehändigt
Lippoldsweiler-Hohnweiler: Wunderschöner Landstrich am Fuße des Schwäbischen Waldes
Hohnweiler ist einer von 16 Dörfern, Weilern und Höfen, die zusammen die liebens- und lebenswerte Gemeinde Auenwald am östlichen Rand der Backnanger Bucht bilden. Ein Ort, an dem sich Groß und Klein, Jung und Alt, Familien und Singles gleichermaßen wohlfühlen: Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken und vieles mehr sichern die Versorgung der Auenwalder.
Der Nachwuchs ist in der Kinderbetreuung, in den Kindergärten und in den Grundschulen bestens aufgehoben. Die weiterführende Schule befindet sich direkt in der Nachbargemeinde: Das Bildungszentrum Weissacher Tal bietet eine Werkrealschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
Sage und schreibe 56 Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches sportliches, soziales und kulturelles Angebot. Hier findet jeder sein Hobby und kann das ein oder andere einfach auch mal ausprobieren.
Nur 5 km entfernt und somit in kürzester Zeit mit dem Auto oder mit zwei Buslinien zu erreichen, liegt die S-Bahn-Haltestelle Backnang mit Anschluss an die Linien S2 und S3. Zur Auffahrt Backnang an der B14 sind es ca. 5 km, die Autobahnauffahrt zur A81 in Mundelsheim erreichen Sie in 25 km und der Flughafen Stuttgart ist ca. 35 km entfernt.
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