576.000,00 € - 71540 Murrhardt - Etagenwohnung
Moderne 2 Zimmerwohnung in Top Lage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Rainer Kuhn
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (S)
immobilienanfrage@voba-immo-bk.de
Objektbeschreibung
Städtisches Flair, idyllische Natur und ruhiger Rückzugsort:
So geht „urban living“ in Murrhardt
Urbanes Leben ist nach wie vor Trend. Kein Wunder: Es ist die perfekte Kombination aus Stadt- und Landleben. Infrastruktur, Gesundheitsversorgung und Lifestyle finden direkt vor der Haustüre statt, während die Natur als willkommener Ruhespender allgegenwärtig ist.
Mit diesen Vorteilen im Blick wird das Wohn- und Geschäftshaus in der Nägelestraße in Murrhardt derzeit umgebaut. Neben 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss – in einer davon befinden sich die Bankräume der Volksbank – entstehen insgesamt 18 Wohneinheiten mit 2- und 3-Zimmerwohnungen in moderner, durchdachter Ausstattung. Dank intelligenter Grundrisse und optimaler Ausnutzung des großzügigen Platzangebotes bieten alle Wohnungen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Alle Details zur Ausführung und Umsetzung der Umbaumaßnahmen entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung, welche derzeit erstellt wird. Alle Bemusterungsgegenstände und fachkundige Beratung erhalten Sie bei unseren jeweiligen Partnerfirmen.
Dass Qualität und Professionalität beim gesamten Bauvorhaben im Vordergrund stehen, zeigen diese Beispiele:
Die Außenwände im EG sind als Holzfassade mit Pfosten-Riegelkonstruktion und Hinterlüftung geplant. Ein Vorteil von Pfosten-Riegel-Fassaden ist die Möglichkeit, dank der schmalen Profile sehr filigrane Glasfassaden zu entwerfen. Teilweise werden die Außenwände in Massivbauweise mit einem Vollwärmeschutz gemäß der Energieeinsparverordnung erstellt.
Durch die Hinterlüftung bleibt die Wärmedämmung trocken und dauerhaft funktionsfähig. Die Dämmungen entsprechen der Energieeinsparverordnung. Der Dachaufbau erfolgt mit extensiver Dachbegrünung.
Thermo-Kunststofffenster – innen Weiß, außen Grau - mit Dreh- und Kippfunktion oder Festverglasung verbessern die Energiebilanz und senken die Kosten für die Klimatisierung Ihrer vier Wände. Mit Ausnahme der Fluchtwegfenster sind alle Fenster mit elektrischen Rollladenantrieben ausgestattet.
Die Böden von Küchen, Bädern, Duschbädern und WCs sind ebenso wie die Wände in den Bädern, Duschbädern und WCs mit Keramikfliesen verlegt, in den Nassbereichen türrahmenhoch.
Sämtliche Anschlüsse und Ecken werden elastisch verfugt. In allen Wohn-, Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmern sowie in den Garderoben, Dielen, Fluren und Abstellräumen werden hochwertige, moderne Eiche-Parkettböden mit Sockelleisten verlegt.
Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizung ist an die örtliche Fernwärmeversorgung angeschlossen.
Kfz Stellplätze je 20.000,00 € / 22.000,00 €
Tiefgaragen Plätze je 24.000,00 €
Lage
Murrhardt:
Geschichtsträchtige Stadt inmitten des Schwäbischen Waldes
Die Stadt Murrhardt hat viel zu erzählen: Wie eine Zeitreise lassen sich die Epochen vom Weltkulturerbe Limes über das Mittelalterkloster oder die Spuren der einmaligen Gründer- und Jugendstilzeit bis hin zur Moderne in Murrhardt erkunden.
Seinen 14.000 Einwohnern bietet Murrhardt jedoch weit mehr als eine lebhafte Vergangenheit: Die ausgesprochen schöne Lage inmitten des Schwäbischen Waldes und die gleichzeitige Nähe zur Landeshauptstadt machen Murrhardt zu einem vielseitigen, lebendigen Wohnort. Das Bildungsangebot ist umfassend und reicht von Kindergärten und -Tagesstätten, Grundschulen und der Gemeinschaftsschule bis hin zum Heinrich-von-Zügel-Gymnasium. Die Betreuung mit Ferien- und Kernzeitbetreuung kann sich ebenfalls sehen lassen.
Malerisch und einladend gibt sich die Innenstadt mit ihren Fachgeschäften, Cafés und Restaurants. Sport- oder Kulturbegeisterte kommen in den zahlreichen Vereinen auf ihre Kosten. Mehrere Ärzte, Fachärzte und Apotheken sind im Versorgungs- und Unterzentrum in Murrhardt angesiedelt und bieten beste Versorgung. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der Murrbahn sind die Murrhardter flexibel und unkompliziert unterwegs.
Eine interessante Mischung aus Natur, Kultur und Erholung, ein einzigartiges Fleckchen Erde und bald vielleicht Ihr neues Zuhause.
Energieausweisdaten
| Baujahr | 2024 |
