Modernes Einfamilienhaus in stadtnaher Lage

749.000,00 € - 71522 Backnang - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
0-4010
Objektart
Einfamilienhaus
Lage
71522 Backnang
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 188 m²
Kaufpreis
749.000,00 €
Provision für Käufer
4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m²
3.984,04 €
Grundstücksfläche
ca. 417 m²
Bundesland
Baden-Württemberg
Baujahr
2010
Garagenanzahl
2
Terrassen
1
Energieausweis liegt vor
Noch nicht vorhanden
Energiekennwert
65,1
Wesentl. Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Stellplatz
Garage
Bodenbelag
Fliesen

Objektbeschreibung

An der Pforte zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald liegt im Norden Backnangs das Naherholungsgebiet Plattenwald. Kurz davor steht dieses solide gebaute Einfamilienhaus zum Verkauf.

Das Grundstück mit seinem guten 4 Ar großen Garten ist pflegeleicht angelegt. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bietet viel Platz zum Erholen. Das Erdgeschoss ist sehr offen gehalten und beinhaltet einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin, großer Essplatz mit direktem Zugang zur Terrasse und eine modern gehaltene Küche mit angrenzender praktischer Speisekammer. Zu erwähnen noch das Büro und Gäste-WC auf diesem Stock.

Im Dachgeschoss finden die Kinder Ihr Reich in den jeweils fast 20 m² großen Zimmern. Auch das Schlafzimmer und das Bad, man kann hier von einem Wohlfühlbad sprechen, sind großzügig gehalten.

Ein weiteres Zimmer / Hobbyraum, ausreichend Kellerräume, Platz für die Technik und die übergroße Doppelgarage geben die Ergänzung im Untergeschoss.

Kurz zur Technik - beheizt wird mit einer Gaszentralheizung (Fußbodenheizung im EG und Bad), diese wird mit Solar unterstützt. Ein Kaminofen (Grundofen) sorgt für Gemütlichkeit und ersetzt in der Übergangszeit die Heizung. Eine Zisterne mit ca. 7 m³ versorgt die WC mit Wasser.

Umgebung und Wohnlage